Банки Санкт Петербура, кредит, ипотека, лизинг, автокредит, кредитные карты, хоум кредит

Продолжая исторически сложившуюся традицию, 1 июля 2008 года Банк России выпустил в обращение очередную партию памятных монет из драгоценных металлов. Теперь коллекции экзонумистов могут быть расширены еще на десяток шедевров металлолитейного искусства.

Однако, не смотря на исключительные внешние характеристики, выпущенные монеты являются законным платежным средством Российской Федерации и обязательны к приему по номиналу во все виды платежей без всяких ограничений. Официальными распространителями памятных монет Банка России на отечественном рынке являются уполномоченные кредитные организации Российской Федерации.

Для каждого из нас валютные риски – прежде всего неблагоприятные колебания курса на валютном рынке. Но для туриста риск оказаться банкротом намного выше, он возрастает в геометрической прогрессии. Ряд советов от портала Fspb.ru, для того, чтобы этого избежать

1. Не берите с собой много наличных.
Альтернативой «мешку денег» может послужить обычная пластиковая карточка. В случае ее потери вы сможете легко заблокировать доступ к ней. А комиссия за использование иностранных банкоматов составит всего 1-3%

2. Не стоит платить дважды.
Вы должны сразу узнать в каком банке, и какую именно валюту будете снимать. Бывают случаи, что когда вы снимаете евро за границей, то ваш банк сначала переводит сумму деньги в доллары, и только потом они переводятся с вашего рублевого счета по курсу банка. На этом можно потерять значительную сумму денег.

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости. Его обязательством перед кредитором является оплата кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог жилья или другой недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная по ипотечной программе, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.
В России самая распространенная ситуация использования ипотеки - это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Плюсы и минусы этого способа решения жилищных проблем каждый должен обдумать самостоятельно. На государственном уровне ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а так же специально созданных государством ипотечных агентств.

Конечно, по-настоящему козырная машина мне не светит. С таким же успехом среднестатистический таджикский дворник может рассчитывать на двухэтажный пентхаус в одной из новых столичных элитных высоток. Возможность есть, но сугубо теоретическая. Более того, сейчас я не смогу купить даже подержанную “девятку” — просто не хватит денег. Но все же при наличии минимума документов я могу позволить себе четырехколесное чудо в пределах 15—17 тысяч вечнозеленых американских долларов. Причем первоначальный взнос колеблется от нуля до трети стоимости. И буквально через пять-семь лет финансовой кабалы машина станет абсолютно моей, со всеми своими металлическими потрохами, колесами и рулем. И все из-за автокредитования…

Предложений по ипотеке становится все больше. Как не утонуть в этом море, не попасться на рекламные уловки и выбрать действительно приемлемый, надежный вариант.


Разбираемся с нашим экспертом - начальником отдела ипотечного кредитования «Риэлторской компании «Русский дом недвижимости» Дмитрием КОЖЕВНИКОВЫМ.

За низкие проценты придется расплачиваться

На сегодня процентные ставки по кредиту на покупку вторичного жилья в валюте (доллары, евро) варьируются в среднем от 10 до 12% годовых. Рублевые ставки, как правило, на 1 - 3% выше, чем валютные. Если берете кредит на новостройку, то банки устанавливают два вида ставок: на период до возведения дома и оформления вашего права собственности на квартиру - более высокие проценты, после госрегистрации права собственности и оформления жилья в залог банку - те же ставки, что и при покупке «вторички».

Удешевление ипотечных кредитов на 1 - 2% в год привело к появлению на рынке новой услуги - рефинансирование займов. Проще говоря, банки выдают кредиты на погашение взятых в прошлые годы займов под более низкий процент.


В принципе такой механизм работает во многих странах. Тут бы порадоваться: цивилизация и до России дошла! Но, увы. Недавно Минфин заявил, что гражданин, воспользовавшийся такой услугой, не сможет получить налоговый вычет, причитающийся новоиспеченным собственникам жилья. Сейчас согласно Налоговому кодексу такой вычет составляет до 130 тысяч рублей, в зависимости от стоимости купленного жилья. Плюс проценты по кредиту, если квартира или дом покупается с помощью ипотеки.

"Fspb.ru" не раз рассказывал о кредитах, в том числе беспроцентных и без первого взноса. Но хотелось бы перейти к простой калькуляции и определиться, что же выгоднее: завести кредитную карту, взять обыкновенный кредит в банке, купить товар в рассрочку в магазине либо взять кредит в магазине, но через кредитного эксперта?

Хорошие новости: молодые семьи теперь могут рассчитывать на получение финансовой помощи от государства при покупке дома или квартиры. В середине мая правительство утвердило правила предоставления новым "ячейкам общества" субсидий для приобретения недвижимости.


На деле это означает, что государство может оплатить часть покупки (строительства) или оплатить первый взнос при получении ипотечного кредита.

Стать участником программы по субсидированию части стоимости жилья смогут семьи - как полные, так и неполные - в которых возраст взрослых не превышает 30 лет. Рассчитывать на господдержку могут супруги с детьми или без оных.

Субсидии бездетным семьям, согласно официальным расчетам, составят 35 процентов расчетной стоимости жилья. Тем, у кого есть дети, бюджеты всех уровней солидарно компенсируют 40 процентов. За каждого новорожденного или усыновленного ребенка, будет предоставляться дополнительная субсидия в размере 5%.

Чтобы не попасть в плохую кредитную историю, перед получением займа надо всё как следует рассчитать. А потом - вовремя рассчитаться


ОЦЕНИТЕ ВОЗМОЖНОСТИ

Независимо от вида кредита платежи в счет погашения обычно делаются ежемесячно равными долями. Этот платеж называется минимальным. Обычно банки не запрещают вносить и больше - таким образом вы сможете погасить ссуду досрочно и сэкономить на процентах.

Как правило, банки дают добро на выдачу ссуды, если ежемесячный платеж не превышает 50% дохода потенциального заемщика. Нужно учесть и дополнительные расходы. К примеру, при автокредите в большинстве случаев в обязательном порядке придется оформить страховку - не только обязательную автогражданку, но и КАСКО - от угона и ущерба (КАСКО обходится в среднем в 10% от стоимости машины в год).

Сколько вам придется заплатить банку за пользование его деньгами? Помимо процентов, взимаются различные комиссии - за рассмотрение заявки, за выдачу займа, за ведение ссудного счета. Последняя комиссия обычно взимается ежемесячно и существенно удорожает ссуду.

Еще не так давно само слово "ипотека" вызывало у населения России недоверие. Сейчас схемы кредитования, которые предлагают банки, приобретают все большую популярность. Ипотека перестала пугать высокими процентами и стала самым оптимальным способом приобретения недвижимости. Копить средства в условиях роста цен на квартиры бесперспективно, а быть собственником куда приятнее, чем снимать жилье в аренду. Расскажем подробно об основных этапах получения ипотечного кредита.